Hypotheek

Een paar weken geleden alweer was ik bij de hypotheekadviseur.
Ben ik er wijzer van geworden? Ja, gelukkig wel, anders was het weggegooid geld;)

De adviseur waar we destijds de hypotheek afsloten was bij voorbaat al afgekeurd, ondanks dat we daar recht hadden op een gratis advies. Dit omdat destijds over de hypotheek provisie is betaald aan hem. Het is wettelijk verplicht dat men een zorgplicht heeft naar mensen die eerder een hypotheek bij een adviseur af heeft gesloten. Deze man riep echter al door de telefoon dat ik moest oversluiten zonder ook maar enigszins naar de papieren te hebben gekeken, dat vertrouw ik dus niet.

De nieuwe adviseur was wel bereid om goed naar onze situatie te kijken en hij kwam na 2 uur puzzelen en rekenen samen met mij uit op; niet oversluiten. Het geld wat we in het oversluiten zouden moeten steken zou dan een sigaar uit eigen doos worden en we zouden het er net uit halen, maar profiteren ervan? Nee!
Hij raadde aan om eigen geld in de spaarpremie te stoppen van de spaarhypotheek zodat de spaarpremie dan omlaag kan. (hoop dat ik het nu goed zeg) Dit omdat de rente wat omlaag gaat van dit deel van de hypotheek en de spaarpremie dan omhoog moet omdat we anders niet aan de 67000 euro zouden komen aan het eind van de hypotheek periode. Met die storting hoeft dan de spaarpremie niet omhoog. We zijn nog even aan het uitzoeken hoe het nu zit met de bandbreedte van de hypotheek en hoeveel je erin kan stoppen zonder er consequenties aan vast zitten. Dat hoor ik deze week. Dit deel zetten we weer voor een aantal jaren vast, dan heb ik daar rust over wat ook wat waard is.
Daarnaast hebben we nog een deel aflossingsvrij van 53000 euro. Dat deel houden we voorlopig op een variabele rente zodat we wat meer geld overhouden wat dan ook weer gelijk in de aflospot kan om af en toe een deel af te kunnen lossen. Mocht de rente weer dreigen te stijgen kunnen we deze altijd nog weer vastzetten.

Verder hebben we een verzoek ingediend bij de hypotheekverstrekker om onze hypotheek een categorie lager te zetten wat rente betreft, maar dan moeten we direct 800 euro in het aflossingsvrije deel storten om in die categorie te mogen vallen . Wij zitten nu op een waarde van 100% t.o.v. de WOZ waarde van het huis, maar ons huis heeft nog altijd overwaarde. Als we 800 euro storten vallen we officieel in de klasse 80% waarde t.o.v. de WOZ waarde. Eerst maar toestemming krijgen en dan kijken in wel deel we het best wat kunnen storten.

Al met al blijft het nog even spannend hoe we het gaan doen.